| 问题 | 哪种房屋质量问题可退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
以下是一些在特定条件下购买房屋的客户可以选择退房的具体情况：首先，房地产开发商如未能按时完成房屋交割任务，并已构成了根本性的违约，即房屋的延期交付达到了双方协议中明确规定的退房期限；其次，当开发商提交的各种手续存在缺失且导致整个合同归于无效时，您有权要求退房；第三，在未经买方许可的前提下，开发商如擅自更改房屋的设计方案，亦可作为退房理由之一；第四，实际测量的房屋面积如果与原合同规定的面积差异超出了绝对值的3%，在这种情况下，您同样拥有退房的权利；最后，若开发商交付给您的房屋主体结构质量不符合标准或者房屋质量对其正常使用产生了严重负面影响，那么您也完全有理由选择退出交易。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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