可退款。首先，购房方可以通过与卖家友好地协商达成解除协议，或是在合同条款中明确规定或依据法律法规的相关规定，待约定或法定解除条件真实发生后，向卖房方正式发出退房声明，此声明一经抵达买家手中即刻生效，从而实现房产销售交易合同的解除及退房操作。然而，如若未能达到相关退房条件之需求，通常情况下不可随意退房，否则，可能会因强行退房导致违约条款的触发，进而迫使购买方承担支付违约金等不利后果。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。