购房者是具备退房权利的。首先，购房者可与其指定的售房者通过协商达成统一的解约方案；其次，在购买合同中明确约定或符合法律规定的解除情形出现之后，购方需向其所选定的出售者递交关于退房的书面通知，当通知送达至出售者手中之时便意味着，房屋买卖合同自动终止从而实现退房目的。然而，若未满足以上较为具体的退房条件，通常情况下是无法退房的；若实施强制性退房行为，则有可能需承担相应的违约责任，其中包括支付违约金等费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。