在商品房购买过程中，如具备合同纠纷之诉求，买方可依据法律规定向具有司法管辖权的法院提起诉讼以维护自己的合法权益。然而，值得我们特别关注的是，如果所签订的合同内已经明确了关于争议解决程序的具体条款，则当事人应严格遵守这些条款以处理可能出现的矛盾纠纷。通常情况下，这类位于不动产所在地区域内产生的合同纠纷，其司法管辖权均归属于该不动产所属区域的法院。因此，买受人有权向具有管辖权的法院提交全面详实的起诉书，详细陈述诉讼请求以及案件事实与理由，且需遵循法定程序提交相关的证据资料，期待法院予以正式立案并作出公正而合理的裁决结果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。