在支付了订金之后，购买方有权申请终止房屋交易；然而，倘若购买方单方面违反合约规定，则须按照订金来承担相关的违约赔偿责任。若由于特殊情况、政策变动或者自然因素等原因，导致双方未能签订买卖合同，且对此双方并无过失的；亦或对于协议以及补充协议的条款内容无法达成共识，导致双方无法顺利签署合同的，则应将订金退还给购买方。如果是因为卖方违反契约，导致买方想要取消交易的，那么卖方应当将双倍的订金退还给买方。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。