购房过程中产生纷争实属平常现象，然而许多消费者对此类情况处理方法并不熟悉，不知应当求助于何方以解决难题，在此种状况下，我们致力于阐明购房纠纷之处理途径。当涉及到民事诉讼时，其管辖权通常归各地的人民法院，然而若不幸遭遇合同纠纷，则属于人民法院的专属管辖区域。区分不同的纠纷类别，确定管辖部门之归属，无疑具有至关紧要的作用。基层人民法院享有初审民事案件的管辖权，除此之外，民法也规定了其他例外情形。因此，针对公民之间的普通房屋买卖合同纠纷，应交由基层人民法院审理。对民事诉讼提起方面，原则上应根据被告所在地法院进行管辖；倘若被告所在地和常居地存在差异，则由前者法院行使管辖权。对于公民身份的诉讼当事人来说，若发生民事诉讼，由被告本人所属地法院负责；若原告为主告所在地区域的居民，且被告并非当地人士，依据民诉法规则，当地人民法院同样有权承担此类诉讼的审判职责。总的来说，房屋买卖合同纠纷的处理方式不服从一般的管辖规定，而是参照人民法院的专属管辖规则。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。