若遇到房地产开发商未能履行相关协议，购房住户可以采用挂号信、传真的方式，甚至是直接致电与开发商进行沟通，以争取获得退房解决方案。在此过程中，关于开发商所承担的违约责任，应详细阐述由于其责任而导致的退房事件，具体表现为应当由开发商主动担负起因退房所产生的各类经济损失，包括诸如贷款利息、首付款的存款利息以及购房时所交纳的各种税费等等；同时，如果其中的赔偿标准无法充分地补偿住户所遭受的全部损失，小区住户亦有权另外要求合理的赔偿款额。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。