若开发商出现违约行为，应依照商品房买卖合同规定进行赔付赔偿责任。在涉及到违约赔偿方面，双方当事人可在合同条款内对此作出明确约定，包括具体的违约金金额以及损失赔偿额度的计算方式。倘若在合同中并未对此做出相关约定，则违约方需支付的违约金金额或损失赔偿额度可以参照以下相应标准拟定：对于未能按时付款的情况，应按照此时尚未缴清的那部分购房款项总额，并且以我国中央银行所颁布规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算；对于房屋交付延误的案例，其依据则为该期间由相关主管部门公开发布且具有资质的房地产评估机构对同区域、同类别房屋租金水平所做的评估定值。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。