| 问题 | 开发商晚交房违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在购买房产并交付使用过程中所出现的争端与纷争的妥善处置方式如下所示：策略一：通过谈判协商的手段进行问题的解决，这一方法需依靠当事人自身所具备的力量以及各方之间的妥协与让步来达到息事宁人的目的，相对于其他解决途径而言，这种方式具有简洁高效且平静稳定之特点，但仍建议以书面形式记录下相关的商谈内容以便后续追踪确认；策略二：引入第三方调解机构的参与，使存在矛盾分歧的各方能够互相理解和退让，进而实现最终的纠纷化解。在当事各方无法再继续有效沟通之时，寻求第三方调解机构的协助无疑显得明智而周到。策略三：如双方在购房合同时已经预先设定了仲裁条款的情况下，则可依据此条款中的约定，向相关的仲裁委员会发起仲裁诉求。策略四：若无法采取前述任何办法解决争议，则一方可直接向法院提起上诉，请求通过法院的裁决为问题的解决提供最终的权威结果，这个终极的诉讼制度被视为保障公民权益的最后一道防线。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。 |
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