如若楼体建材出现瑕疵，购房人应依循商品房买卖合同，按照合同条款规定，根据具体房屋问题状况，向房地产开发企业提出修复及补偿请求；其次，如遇房屋主体整体工程质量欠佳导致无法交付使用，或者在房屋交付后经过专业审核发现该房屋主体结构工程质量的确存在严重缺陷，那么，购房人则有权选择撤销购房协议并要求返还已支付的款项。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。