若房地产商存在“一房二卖”行为，那么在此情况下，合法权益受到侵害的购买者有权选择向开发商提出赔偿请求，以此弥补自身所遭受的经济损失，或是选择依法解除与开发商之间的买卖合同关系，并且在收回已经支付的房产款项的同时追索相应的固定利率的资金利息。此外，购买者还可以依据相关法律法规申请获得不超过其已支付购房本金一倍的赔偿金作为补偿。在商品住宅租赁合同签订之后，如发现建筑商仍再次将同一处房产售予他人，导致最初签订的商品住宅租赁合同的原本目的无法得到有效实现；面对此类情况，对于不能取得实际房屋使用权的买方，可以根据相关规定提出解除合同的权利主张，要求退还已经支付的所有购房款项以及资金利息，同时有权提出赔偿损失的诉讼，且有权要求建筑商承担不超过其已经支付购房款本金一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。