在发生一房二卖事件的情形中，与合法获得该住房所有权的当事人中的一方所签订的合同应属合法有效。若此种情况下，其中一名购房者已成功取得房屋的所有权证书，则另一位购房者签订的房屋买卖协议有可能被撤销或是判定无效。所谓一房二卖，就是指卖家在同一时间内，通过两个不同的买卖合同，将同一所指定房产卖给了两位不同的买家，也可称之为其房屋购买行为的双重交易。

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。