在房产交易中，当卖方存在一房二卖行为时，买方有权依法向开发商提出补偿申请，或者要求解约协议，并要求退回其已支付的全部购房款项以及相应的利息回报。同时，若实际情况使得购房目的无法达成，买方还有权就此提出退款申请、返还已支付的购房款项及其对应利息，并要求赔偿不超过其已支付购房款总额一倍的经济赔偿金。另一方面，如果商品房购销合同签订后，出卖方再次将该套房产出售给他人，这将直接影响到商品房购销合同的实现目的，如此情况下，房屋无法得到的买方有权利要求解约该项合同，返还其已支付的购房款项和相应的利息，并且获得损失补偿，同时还可以选择要求出卖方支付不超过已支付购房款总额一倍的赔偿金进行赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。