开发商违反约定，应对此承担相应赔偿责任，这是根据《商品房买卖合同》中的相关条款所确立的。至于违约诉求的赔偿方式和金额，当事人可以在双方协商的基础上，在合同内明确规定明确的违约金数值或损失赔偿额的计算方法；在无法达成约定共识的情况下，双方可参考以下标准达成一致：若涉及逾期付款的问题，可依照当事人支付未付购房款总和与中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来进行衡量。针对逾期收房的问题，则应以购房者因收房延期而遭受的经济损失为依据，参照当时有关主管部门发布或具备专业资质的房地产评估机构所作出的同地区、同类型房屋租赁市场租金水平予以确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。