若开发商存在违约行为，则应依据商品房销售协议中的条款对受害方进行相应的赔偿处理。关于违约赔偿，当事人双方可根据实际情况在合同中明确约定具体赔偿金额，亦或规定损失赔偿量度计算方案。如若合同对此项未能作出明文约定，那么违约责任所涉及的违约金金额和损失赔偿额便需参照如下公开规范予以确定：对于逾期支付款项的情况，其赔偿额度将以未按时支付的购房总金额为依据，并参考我国中国人民银行所规定的金融机构向逾期借款者收取贷款利息的相关标准进行计算；而对于逾期交付使用房屋这种状况，其赔偿额度则需要基于逾期交付使用房屋期间各相关主管部门所公开发布或具有资质的房地产评估机构所评估出的同地段、同类型房屋租金水平予以综合确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。