如若开发商违约，根据商品房买卖合同的相关规定，卖方需要承担相应赔偿责任。关于违约赔偿的具体事宜，当事人双方可在合同细则中明确约定罚金金额或损失赔偿额的计算方式；如果合同条款中并无详细规定，则可依据下述方式来确定罚金或损失赔偿额：若为乙方逾期支付购房款项的，则需按照尚未支付的购房总额，以参考中国人民银行所规定的金融机构向逾期贷款收取利息的标准作为计算依据；对于逾期交房的行为，应按照逾期交房期间，由有关主管部门发布的同区域、同类型房屋租金或有资格的房地产评估机构对同等条件房屋作出的评估为准。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。