对于购买房产的情形而言，若购房人所购之物业为一处已自然死亡之房屋，通常情况下无法退还预付款项及购房款。首先，购房者可与出卖人通过协商达成一致意见后解除该份房屋买卖协议；其次，亦可以在合同中约定相关的解除条款，或者根据法律规定，当达到解除合同的相应条件时，向出卖人发送书面的解约通知，自收到该通知之日起，购房人便可有权终止并解除房屋买卖合同；然而，若未能完全符合上述有关解除合同的法定条件，理论上讲是无法提出退房请求的；倘若强行退房，则极有可能导致购房人自身需承担违反合同约定的违约责任，并支付由此产生的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。