律师解析：
（1）协商。通过发挥各自的优势，互相退让与妥协，进而实现融洽的结果。这种策略时效性强，易于操作，且能够使当事人保持冷静并保持良好的关系；然而应当注意，相关协商内容务必以书面形式予以记录保存。（2）调解。在矛盾各方无法自行达成共识之际，可委托公正的第三方作为中间人，进行调停疏导，促使涉事者审慎思考，积极履行让步义务，最终达到消除分歧的目的。当争议各方不再有沟通交流之可能性时，寻求第三方介入调解无疑将是一种较为明智的决策选择。（3）仲裁。若当事双方于购房合同时约定了仲裁条款，便可以依据此约定向适宜的仲裁机构提起仲裁。（4）诉讼。这是指在当事人不能就争议事项达成共识或协议时，诉诸法院，要求得到由法院做出判决的纠纷解决方式。在此过程中，诉讼往往被视为判断力最强、权威最高的纠纷解决手段，成为保护当事人权益的最后庇护所。