关于按揭购买房屋而决定退出的事宜中，购房者需向销售房屋机构发出撤回购买要求的通知书，所有涉及方应遵守相关法律法规和约定，在接到退房通知起的十八个工作日内完成退房所需的各项手续。在所有程序履行完毕之后，按揭合同也将会自动被解除了。同时，将全额购房款项退还给购房者。关于此项法律事宜中的任何违约行为，都应根据合同中相应条款的约定来承担相应的违约责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。