购房过程中产生的纠纷颇为常见，然而众多消费者在面临此类困境时，往往对于应向何种机构寻求帮助感到困惑不已。在这种情况下，究竟应当如何选择适当的维权路径呢？以下，让笔者为您详细解答这一问题。涉及到购房纠纷的民事诉讼，通常由属地的人民法院负责受理，然而当合同纠纷成为争论焦点时，便属于人民法院的专属管辖范围了。因此，准确识别纠纷类型并确定相应的管辖法院显得至关重要。依据我国相关法律法规，基层人民法院具备对第一审民事案件的管辖权，除非民诉法另有特别规定。值得注意的是，若为公民之间的普通住宅出售和购买合同引发的纠纷，则通常由基层人民法院审理。至于对公民提起的民事诉讼，根据《中华人民共和国民法典》之规定，应由被告所在地的人民法院管辖；倘若被告所在地与其常居地不一致的话，则可由被告的常居地人民法院行使管辖权。总而言之，在一般的情形下，若针对公民提起的民事诉讼，应由被告所在地的人民法院管辖。然而，涉及到房屋买卖合同的纠纷却并不适用上述一般性的管辖规定，而是须受人民法院专属管辖的约束。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。