若符合预先在购买房屋时所签订协议之中规定的退房条件，业主可首先尝试与开发企业商议行之有效的退房事宜。如此则能避免支付高昂的诉讼费用。但如果双方对退房事宜无法达成共识，那么业主亦有权选择通过法律途径解决问题，即诉诸法院或申请仲裁。然而，若因为自身体验不佳等因素，例如不满意所购房屋所在楼层或户型而有意退房，则此类情况下通常对于违约方是需承担相应的赔偿责任（即违约金）的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。