通常来讲，对于业主所购置物业的保修期限，其计算依据是房地产开发商向全体业主提供房屋竣工验收后并正式交付使用的那一天起开始算起。在签署买卖合约阶段，每位超出购房者应当清楚了解该房屋在最终交付过程中的装修标准，包括所有经过精心挑选和采购的装修材料及家具的品牌名称、特定型号以及规格属性等详细内容都应进行明确注明。若是在验房期间发现实际情况无法达到合约中约定的装修标准，那么作为业主就应当有充足的准备，收集相关证据资料，并且以此为凭据，拒绝办理收楼手续直至通知开发商在合理时间范围内完成相应的修缮工作为止。若双方在沟通协商无果后，业主可以依法采取法律诉讼措施对房屋开发商进行追责，以捍卫自身的应有合法权利不受侵犯。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第六条
住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。
房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。