购置的商业物业已经取得房产证书，是否能够退房，这需依情况而定：首先，若商铺未被购买者接纳主要在于所购之房产由于主体结构存在质量缺陷无法竣工交付、或完工交付后经过权威机构鉴定其主体结构确实存在质量问题、更糟糕的是交付之后还长期出现各类严重影响日常生活起居设施的问题，亦或是在成功签署购房合同之后，房地产开发商违规将已出售房屋再次出售给他人或擅自在未经许可的情况下抵押予第三方，在上述情况中，购买者均有权向相关部门提起申诉要求全额退还房款。也就是说，只要能够为专业人士提供充分证据证明卖方存在严重违反《中华人民共和国合同法》规定，导致双方购房合同无法履行的不当行为，那么购买者便拥有请求解除购房合同的权利，而且在此种情况下解除此项合同并不需要承担任何赔偿责任。然而，若购房者仅仅是因为一时的冲动或者后悔当初的决定而提出退房请求，这种情况往往难以得到支持。因为当房屋买卖合同已经被实际执行之时，没有合理的原因要求退房便是一种违法的行为，也就意味着需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。