| 问题 | 一手房退房款是什么流程 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
一手商品房退房流程之步骤一：向开发商递交明确表达解约意愿的通知函。若开发商观念与您一致，双方将共同就归还房屋、退还购房款项以及赔偿各方可能因此产生的经济损失等方面进行深入的磋商和谈判；反之，如果开发商对此既不认可也不妥协，那么您可遵循合法途径，向人民法院提出诉讼请求，通过司法程序以解除先前签订的商品房买卖合同，同时您有权要求开发商承担相应的赔偿责任，最终法院将根据案件事实和适用的法律法规做出公正裁决。法律依据主要源自于我国《中华人民共和国民法典》第四百六十五条对此类行为的明确规范以及《中华人民共和国民事诉讼法》中关于解决合同纠纷的管辖权原则，即由被告所在地或合同履行地的人民法院享有裁判职权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法法》 第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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