针对商品房买卖合同纠纷问题，我们提供以下途径作为参考：
1.通过友好协商寻求解决方案；协商制度既是甲乙双方共同达成共识从而解决问题的途径；
2.可选择调解手段以此解决；
3.亦能通过仲裁途径解决；当买卖双方在争端发生前或发生后能够达成协议，并且愿意将该争议提交给根据国家法律、法规及本地行政规章、规定具备管辖权的仲裁机构处理，由此得到对各方具约束力的裁决结果，实为仲裁的表现形式之一；
4.在商品房所在地的房地产监管机关等相关部门参与协调但未能取得预期效果时，或者双方已经形成了有效协议但过后其中一方又反悔了，这种情况下，我们还可以考虑采取行政措施解决；另一方面，若购房者与开发商之间的矛盾冲突无法通过其他方法得以解决，那么购房者也可以直接向相关行政部门提出申诉，请求他们就此纠纷进行干预并提供解决方案；
5.最终的选择是诉讼解决方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。