在购买商铺遭遇开发商违约而未按承诺返还租赁收益时，您有权利选择向当地法院提起诉讼或者尝试寻求双方之间的私下调解解决方案。关于租赁方面的主要内容，我们详细了解到目前存在一个普遍的情况，那就是出租方在租赁协议签署之后，若发现租赁人的实际使用年限不足预定计划时间内或者由于诸如船舶损毁、船舶征用等不可抗力导致了原本制定的合同无法完全执行下去，此时，作为出租方必须要尽快将已收取但多余的那部分租金返还给承租方。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。