当购房者不幸购入烂尾房产时，他们不能擅自停止偿还贷款，然而还是有不少有效的途径可供选择解决这一问题：
（1）与其所借贷银行进行深入的协商沟通。在此过程中，消费者可以提出暂缓支付贷款减轻负担的想法，如若双方取得共识，则需按照相关程序签署书面的停贷协议。
（2）向法律诉讼机关提起诉讼。通过这种方法，购房者可以向当地人民法院上诉，希望能够获得法庭支持并解除已签订的房地产买卖合同。一旦这份合同被取消，紧接着便可以试图解除与银行之间的住房抵押合同，这样在房屋抵押合同无需再执行之后，原本因为房屋购买而产生的债务压力也就大大减小了。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。