问题 | 签了购房合同如何退房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签署了购房合约之后,仍然有可能进行撤销操作;买方可以与卖方共同协商,来决定是否要解除购房合约。
具体来说: 首先,如双方当事人达成共识,即可正式解除购房合同。 其次,若买方已向房地产开发商支付定金,且未出现任何法律规定的开发商不能履行协议义务的情况,那么此时买方将无权申请退还定金。 然而,如果双方未能就此达成明确意见,或者由于购房方面临法定困难而无法继续执行合同,同时又因为购房者自身的过失导致协议终止的情况下,购房者仍需承担相应的违约责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 |
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