如此可行。那么如何对于退房事宜做出妥善处理呢？
首先，应依照双方在签订合同时所共同商定的事项予以处置；
其次，倘若双方未曾对相关情况作出约定，不妨实施友好协商以寻求共识；若此路行不通，则可考虑请求第三方机构出面调解；倘若对调解结果仍感失望，您有权选择直接诉诸于法庭，亦或依照自身意愿径直向法院提起诉讼。若事实的确证明为卖方单方面违约，买方可依据法律规定请求对方双倍返还订金；而若违约主体恰恰相反，即系买方，其便须自觉承担起相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。