问题 | 买房子的定金可以退么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购买房产时支付押金可随时退还。该种行为被视为一种经济契约中的履约担保,亦为单向的承诺与保证,也就是说,在此情况下出(给)价方需对接受(收)价方作出保证。倘若接收价方有违合同规定,押金仅能原数退还,无法实现双倍的索赔;而若为支付价方违背了合同约定,则接收价方可能会选择运用押金先行抵偿现金赔款或是违约金,因此并不需要全额返还。
依据我国现行相关法律法规,尽管定金的名称叫法与定金相似,然而定金本身并无定金之实质性效力,关于支付定金一方提出的定金请求,本院将不会予以采纳和支持。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 |
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