首先，购房方需向开发商发送正式退房通告，该退房通告可以采取寄送挂号信、传输传真或是通过电话交流的方式进行。若由于开发商自身原因导致退房纠纷，则所有由此引发的经济损失，包括贷款利息、支付首期房款的储蓄利息以及购买房屋所产生的相关税收等，皆应由开发商独自承担。在此情况下，如果购销合同时已明文规定了关于退房事宜的赔偿政策，我们会严格按照合同约定执行。
然而，倘若因为购房者未能成功获得贷款审批、合同双方对于付款方式存在分歧等因素引起的退房问题，开发商不需要承担任何赔偿责任。
其次，15个自然日内必须完成各类手续办理。当购房者提出退房要求满15个自然日后，开发商有义务全额归还购房者已经支付的全部房款，并负责协调解决购房者与贷款银行之间解除或终止其合同的全部手续。在这些手续或者文件尚末完全签署之前，开发商有必要暂时充当购房者角色向前述贷款银行逐月支付其应付的本金及利息。
最后，开发商须全数退回购房款。自购房者发出退房通告起，开发商应当尽快将全部购房款项归还给购房者，并完成所有关于公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若一时难以完成以上事项，自购房者发函退房后的第16日至购房者实际收到全部购房款项为止，开发商每天必须向购房者额外支付其每日应得总房款价值千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。