在购房交易中，若其中一方无法梗约履行职责，则其所支付的定金可依法申请退还。
然而，如因买方触发合同解除条件而引致协议终止，此类情况下定金是不能退回的。购房者严格按照协议条款执行交易，基于特殊情况或政策变动，自然因素等方面赞同协议解除，或者双方未能就有关协议及其附件达成一致意见，从而导致协议解除且并非由任何一方承担责任的，在此类情况下，买方有权要求退还定金；反之，若卖方违反约定导致协议解除，此时买方还享有向其索取双倍返还定金的权利。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。