在购买房产时，支付定金并签订相关协议是至关重要的步骤。以下为您提供参考指南，确保合同内容涵盖如下方面：
1.提供买卖各方当事人的准确身份及详细信息；
2.对房屋的现状进行全面且真实的描述；
3.明确房屋的交易价格以及定金的具体数额、支付方式以及付款期限；
4.制定明确的产品质量标准，保障消费者权益；
5.确定办理不动产所有权登记手续的相关事宜；
6.明确公共设施如小区内幼儿园等产权的归属问题；
7.规定房屋交接使用时需要满足的条件和具体日期；
8.明确约定违约条款，维护合同公正性。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。