在特定情况下,只要符合以下规定条件便可退还：
首先，如果各方按照约定切实地执行了协议条款，那么此时预付金应被视为已支付的款项，或者是应该退还给对方的金额;
其次，如若由于某些特殊情况的发生导致无法顺利签订合同，或是对于协议及其附属补充协议的相关内容存在重大争议且无法达成共识从而使得无法成功签订合同，这一切都不是任何一方的责任所致，在这种情况下，预付款项即可予以全额返还;
再者，如果卖方单方面的行为构成了违约，使得协议无法得到有效执行，那么预付金也同样可以被全额退还，并以两倍的数目进行赔偿;但在此之外的其他情况中，预付金则都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。