作为购房者而言，是完全有权利去申请退房的。其主要方式包括以下两种情况：
首先，购房者可通过与其所购买房屋的出售方进行平等协商并达成一致，从而实现解除合同的目的；
其次，当在合同中所预定的或者法律所规定的解除条件得以成就之际，例如开发商未能按期完工、交付房屋等，购房者即可启动退房程序，以书面形式向出售方发送退房通知，待该通知抵达出售方之后，我们的房屋买卖合同也即解除。
然而，需要注意的是，如若上述退房所需的条件尚未达成，则必须满足这些条件才能启动退房程序。否则，若采取强行退房之举，将很有可能被判定为违约行为，并需承担相应的法律后果和经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。