在房屋购买交易中，若买家已支付定金，且按约积极履行了相应的合同义务，则其所交付的定金可予以退还。反之，若债务人未能如期履行其偿债责任，则应将定金视为支付价款或予以收回。对于支付定金的一方，若其未能按照合同规定履行债务或在履行过程中存在违约行为，导致合同无法实现原定的目的，则其无权向对方要求返还定金。而对于收取定金的一方，如果他们在合同履行中出现违约现象，使得签订的合同目的无法达到，那么他们必须以双倍的形式向买家返还定金。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。