购买房产时缴纳的定金能否退还之问题需要根据具体事件的背景和环境来解读与判断。在特定条件下，定金是能够被退还的，具体分为以下几种情况进行处理：
1.如果买卖双方经友好协商达成一致意见，且双方就此达成的书面协议或安排中明确提及定金可退还事项，那么，按照该合约执行即可。
2.另一方面，如果先前签订的定金合同因某些原因被认定为无效合同时，收取定金的一方必须遵照相关法律规定将所收款项全数返还给对方。
3.在交易过程中发生了合同违约行为，其中，若由收取定金的一方违约，则需依据法律法规将已收款额双倍偿还给出资者；反之，若是出资者违约，收取定金的一方有权决定是否推回之前收取的定金。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。