确实可能实现退还定金，但这需要以下几个条件得到满足才行：
首先，若协议中的相关方严格按照约定执行了各自义务的话，那么定金应当折抵为订购商品或服务的款项，或者予以全额退还给当事人；
其次，如果由于特殊原因导致双方难以签署有关合同，或者对于已经商议好的协议以及补充条款的具体内容并未达成共同意识从而以致无法签订正式协议的情况下，需要明确各方无须承担相应责任，在此前提之下，定金才能退还给当事人；
最后，若售房者单独违背已达成的合同致使不能再继续履行这一约定时，定金可在原基础上翻倍退还给购房者。
值得注意的是，在其他所有情况下，定金都是不得退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。