问题 | 买房被忽悠能退定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中,如不幸遭遇诈骗,已交付的定金可进行退款处理。定金作为一项保证购房者能够遵守合同约定,取得合法权益的重要手段,如果因为购房者自身原因导致无法履行合同义务,那么他们将无权请求退回定金;
然而,如果经证实开发商未能履行合同职责,且违反了相关销售规定,那么应当按照法律规定,以双倍的金额退还定金给购房者。在开发商未能提供全部所需法定资质证明文件的情况下,任何具有定金性质的资金都不应被收取,若违规收取此类资金,就构成了欺诈的事实,此时购房者可以直接与开发商协商解除合同,并且收回已经支付的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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