| 问题 | 买的新房烂尾楼了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在面对购房过程中购买到的烂尾楼盘问题时，购房者切勿擅自停止偿还贷款，然而他们有权利采取以下合适的途径解决这一困境以及维护自身利益：
（1）与银行进行有效且妥善的协商。购房者应当与银行商议是否可以暂时终止偿还贷款，若是双方达成共识，必须签署正式签署停贷协议以保障各方权益。 （2）向法律机构提起诉讼。购房者有权向当地人民法院提交申请并起诉，主张取消已然生效的房屋买卖合同。若该合同被法律机构确认无效或予以上诉成功，购房者便可进一步争取解除与银行签订的房屋抵押合同，使得房屋抵押合同自动失效，从而不必再继续履行贷款义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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