在购买房产并交付定金的过程中，若买方切实履行了其合同义务，则卖方应将相应的定金予以退还。反之，若卖方如期履行债务，定金便应视为价金数额并予以计算或收回。当支付定金的一方未能履行与其债务相关的合同义务或者未能按照约定履行义务时，使得整个合同无法达到预期的交易目的，此时，该方无权要求返还定金。
然而，如果接受定金的一方未按照合同约定全面履行债务，导致买卖合同的起始目的无法顺利实现，那么此方必须向另一方支付相当于双倍定金的金额作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。