当购房者不幸遭遇烂尾楼问题时，他们不能自行擅自中断偿还贷款义务，然而，他们有权寻求多种合法途径进行应对。
首先的选择是与银行展开真诚而坦率的沟通，协商寻求可能缓期或暂止偿还贷款的方案。
如若双方达成共识，那么必须签署明确具体的停贷协议以确保双方利益得到保障。
其次，经过深思熟虑之后，购房者也可考虑向当地的人民法院提起诉讼，以此来申请解除其与开发商之间的房屋买卖合同关系。在这份房屋买卖合同被司法机构确认无效之后，购房者同样有权利要求终止与银行签订的用于抵押房产的相关协议。如此一来，有关贷款的还款压力便得以解除，从而为购房者争取更多的筹码进行下一步的行动。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。