在遇到购买商品房成为残次未完工楼宇的困境时，客户切勿擅自暂停支付月供款项，然而可采取以下措施进行处理：
首先，向银行寻求谅解并展开对话。客户在与银行协商的过程中，有权利申请暂缓履行其对月供款项的债务责任，并且双方达成共识之后，应签署相应的停付协议。
其次，向法庭提交诉讼申请。客户有权向当地公正的司法机构提出申诉，以请求法庭解除房屋销售合同。随着该售房交易契约的终止，亦可进一步期望业主得以解除与银行间的房产抵押合同；如此，解除后的房产抵押合同便不再构成对应的月供还款义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。