1.财产协商破裂之离婚案件中，所涉及的宅邸或房屋通常需由夫妇双方自行协商处理，约定达成后依照此协议履行；
2.倘若经双方协商离婚未果，那么在个人婚前购买所得的宅基地或房屋，通常将不会予以分割；
然而，对于婚姻存续期间内购置并共同拥有的住宅，则需诉诸法庭，通过司法程序对其进行审查与裁决，依据维护儿童及女性以及无过失者权益的公平原则进行最终判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条
。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。