| 问题 | 烂尾楼一般怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在面对购买到烂尾楼的不测时，购房者须知切勿擅自中断贷款支付，而应尝试以下合法途径进行维权事宜：第（1）项措施，购房者应当积极与所涉及的银行方面进行沟通协商，寻求可能暂停支付贷款金额之解决方案，达成双方满意之共识后，务必签署相关的《停贷协议》；第（2）项措施中，购房者可通过法律途径对开发商及其关联公司提起诉讼，据理力争维护自身正当权益；
最后，针对购房者与银行之间签订的《房屋抵押合同》，若购房者与开发商间已解除《房屋买卖合同》，那么亦有权利主张解除此份抵押合同，从而避免后续继续偿还贷款之义务。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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