问题 | 买的房子出现质量问题怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购买房产过程中遇到质量问题的应对策略如下:
首先,应通过协商寻求解决方案。若质量问题发生在设备或设施的保修期限之内,消费者有权要求开发企业负责维修或更换;如开发商未能及时响应并积极采取有效措施进行修复,消费者亦有权提起法律诉讼以维护自身的合法权益。 其次,在双方谈判失败或者因特殊情况导致消费者急需入住该房屋的情况下,消费者也可自行寻找第三方专业维修机构进行修理。在此过程中,开发企业必须支付所有相关的维修费用,并且对因维修而产生的延迟交房等问题负责。 另外,消费者还可以选择向当地的消费者协会投诉,寻求其帮助解决商品质量纠纷问题。 最后,若商品质量问题严重影响了住房的整体安全及使用体验,消费者甚至有权利直接向开发商提交退房申请,以保障自身权益不受侵害。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 |
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