对于购买了质量堪忧的商住楼的业主，万勿选择未经审慎评估便立即退回所购房产。通常情况下，在退房之后，您并未能立刻获得购房原本应得的款项，而仅仅能够得到商家开具的收据说或者是欠条。因此，建议您在决定采取何种措施之前，先观察购房开发商业能否在短期内融措所需资金，以便完成整个工程项目，从而达到降低投资者损失的目的。假设开发商仍然无法设法筹集足够的资金来支持项目的继续进行，那么他们将会向法院提交破产保全请求。在经过法院严格审查及拍卖后，您将有机会获得项目后续完成所需的全部资金。倘若最终开发商因为财务状况恶化而不得不宣布破产的话，将存在如下两种可能性：
1.在宣布破产之时，您购置的住房还未完全建造完毕，这或许就意味着开发商对您购买该房所产生的债务无法履行其义务。在此种情形下，对于以抵押方式取得贷款购买房屋以及通过分期付费方式购买商铺等投资行为，其所有权归属将会产生不同程度的影响。针对这类问题，建议您首先明确自己所有权的归属，如有不解之处，及时咨询相关领域的专业律师可能会有所帮助；
2.另一方面，若开发商破产后购置的住房已经竣工，那么您就可以依照相关流程向房地产管理部门提出申办不动产物权证书的要求。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。