| 问题 | 预售合同什么时候换正式合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同时一份预定房产销售的正式文件，主要针对预售房产的交易，与之相对应的则为成熟销售的《商品房买卖合同》。此类合同通常由房产所在地市住房和城乡建设管理局进行严格统一监管。在获得预售许可证后，购房者便能够签署本合同；而当最终房屋建成并交房时，方可敲定正式购买协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任
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