依据相关法律法规，若房地产销售方未能按照合同所规定的时间期限内予以房屋交付，可视为延期交房行为。倘若在此情形下，购房方有权向开发商发出正式而明确的催促通知并与其约定最后履行合同义务的具体期限；当该催告通知连续发出3个月以上时，购房方即可依法行使其法定解约权利，同时，所有因此产生的违约赔付责任应由房地产销售方独自承担。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。