关于商品房未能及时交付而产生的违约赔偿金通常依照已付款项总额按确定比例乘以延迟交付天数的方法进行计算。关于具体比例及核算方式，往往会在订购房屋协议中加以明确规定。若未作详尽说明，则违约赔偿金可参考同期段同类型住房出租价格或是中国人民银行对金融机构逾期贷款收取利息之额度作为衡量依据。若竞订违约赔偿金设定过低，购房者可诉请法院或申请仲裁机构依据实际损害程度予以调整。然而，若竞订违约赔偿金设定过高，开发商亦有权诉请法庭对此做适当下调。以上所述皆为法律相关规定。如您遇到相关疑难或希望得到更为深入的专业意见，敬请咨询专业律师。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。